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2017年资产评估师《资产评估》资源资产评估(1)

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正文:掌握以下内容

   (1)资源性资产的自然属性、经济属性和法律属性;

  (2)森林资源资产价格构成的主要因素;

  (3)林木资产评估的市场法、收益法、成本法和剩余法的计算公式;

  (4)矿业权的内涵;

  (5)采矿权评估的贴现现金流量法、可比销售法的计算公式。

  2.熟悉以下内容

  (1)自然资源的分类;

  (2)资源性资产评估的特点;

  (3)森林资源资产评估中资料的收集内容及核查项目;

  (4)影响矿产价格的因素;

  (5)探矿权评估的约当投资贴现现金流量法、重置成本法的计算公式。

  3.了解以下内容

  (1)森林资源资产的种类;

  (2)林木资产评估方法的适用范围;

  (3)探矿权泮估的地勘加和法、地质要素评序法、联合风险勘查协议法和粗估法的基本思路。

  (三)要点内容

自然资源的分类

  根据自然资源在开发过程中能否再生,可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源。耗竭性资源的主体是矿产资源,是经过漫长的地质过程形成的,随着人类的开发利用,其绝对数量有明显的减少现象,是不可再生资源。非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的,在合理开发利用的限度内,人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为二三种:恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。

  按照资源的性质,从自然资源与人类的经济关系角度,可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。

  2.资源资产的自然属性、经济属性和法律属性

  资源资产具有自然属性、经济属性和法律属性。自然属性包括:天然性、有限性与稀缺性、生态性和区域件等。经济属性包括:具有使用价值、能够以货币计量和具有可收益性等。法律属性包括资源资产产权存法律上具有独立性和资源资产的使用权可以依法交易等。

  3.森林资源资产价格构成的主要因素

  森林资源资产价格。主要由下列因素构成:营林生产成本、资金的时间价值、利润、税金、林木生产中的损失、地租、地区差价和树种差价等。

  4.评估林木资产的市场法

  该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,www.zjmxgs.com考试就到www.zjmxgs.com-全国最大教育类网站

  评估待估林木资产价值的方法。计算公式为:

  P=K×Kb×G×Q

  式中:P林木资产评估值;

  K林分质量调整系数;

  Kb物价指数调整系数;

  G参照物单位蓄积量的交易价格;

  Q被估林木资产的蓄积量。

  

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