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2001年注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》参考答案

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正文:一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。) B 2.A 3.B 4.D

  5.B 6.D 7.C 8.C

  9.A 10.C 11.C 12.A

  13.A 14.D 15.B 16.C

  17.B 18.B 19.D 20.B

  21.B 22.A 23.A 24.B

  25.B 26.B 27.D 28.A

  29.D 30.B 31.D 32.D

  33.A 34.C 35.C 36.D

  37.B 38.C 39.C 40.D

  二、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。)

  41.A、C、E 42.A、C、E 43.B、D

  44.B、E 45.A、C、D 46.A、D

  47.C、D、E 48.A、B 49.A、B、D

  50.A、C、E 51.B、C 52.A、C、D、E

  53.A、B、E 54.B、C 55.B、C、D

  56.A、C、E 57.B、C 58.A、B、E

  59.A、E 60.A、C、D 61.A、B、E

  62.B、C、D 63.A、B、D、E 64.D、E

  65.A、B、C、D 66.A、B、C、D 67.A、B、C

  68.A、B、C、D 69.D、E 70.A、D、E

  三、综合题[共5题,共60分。其中(一)题18分,(二)题12分,(三)题10分,(四)题12分,(五)题8分。有计算的,要求列出算式、计算步骤,计算结果保留2位小数。需按公式计算的,应列出公式。]

  (一)

建筑面积

  [(2.1+4.2+0.12×2)×(3+3.3+0.12×2)+(4.2+0.12×2)×3.3]×2+2.1×3.3×1/2 =[6.54×6.54+4.44×3.3]×2+3.465=118.3l(平方米)

  2.平整场地工程量计算

  3.人工挖沟槽工程量计算

  外槽中心线长:

  内槽净长:

  外槽土方量:

  内槽土方量:

  人工挖沟槽工程量:

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  4.门、窗

  门面积=1.00×2.10+0.90×2.00×5=11.10(平方米)

  窗面积=1.50×1.20×3×2=10.80(平方米)

  5.砖外墙

  外墙中心线长=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.80(平方米)

  外墙门窗面积=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70(平方米)

  砖女儿墙体积=31.8×0.6×0.24=4.58(立方米)

  砖外墙工程量=(外墙中心线长×外墙高度—外墙门窗面积)×墙厚—过梁圈梁体积+砖女儿墙体积=(31.8×5.88-14.7)×0.24-2.5+4.58=43.43(立方米)

  6.砖内墙

  内墙净长=(4.2-0.12×2)+(4.2+2.1-0.12×2)=10.02(m)

  内墙门面积=0.90×2.00×2×2=7.2(平方米)

  每层内墙墙身高度=层高—混凝土板厚=3-0.12=2.88(m)

  砖内墙工程量=(内墙净长×每层内墙墙身高度×层数—内墙门面积)×墙厚—过梁圈梁体积=(10.02×2.88×2-7.2)×0.24-1.5=10.62(立方米)

  7.钢筋混凝土基础模板工程量

  外墙钢筋混凝土基础中心线长=(2.1+4.2+3+3.3+3.3)×2=31.8(m)

  模板工程量=0.3×2×31.8=19.08(平方米)

  8.基础直径12mm钢筋工程量

  钢筋长度=31.8×4=127.2(m)

  钢筋重量=0.888×127.2=112.95(kg)

  9.混凝土工程量

  混凝土工程量=0.3×(0.2+0.24+0.2)×31.8=6.11(立方米)

  (二)

  1.直接工程费

  (1)人工费=323745+289670+39790+178016=831221(元)

  (2)材料费=1980355+2670690+341602+2010345=7002992(元)

  (3)机械使用费=967688+305760+3680=1277128(元)

  (4)直接费=(1)+(2)+(3)=831221+7002992+1277128=9111341(元)

  (5)直接工程费=直接费+其他直接费=9111341+1184604=10295945(元)

  2.一般土建工程造价

  (1)间接费=直接工程费×间接费率=10295945×13.5%=1389953(元)

  (2)利润=(直接工程费+间接费)×利润率=(10295945+1389953)×5%=584295(元)

  (3)税金=(直接工程费+间接费+利润)×税率=(10295945+1389953+584295)×3.4% =417187(元)

  (4)土建工程造价=直接工程费+间接费+利润+税金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380(元)

  3.建筑安装工程总造价

  建筑安装工程总造价=土建工程造价+设备安装工程造价=12687380+1012050+1334670 =15034100(元)

  4.建筑安装工程单方造价

  建筑安装工程单方造价=建筑安装工程总造价/总建筑面积=15034100/11870=1267(元/平方米)

  5.各单位工程所占费用比例

  土建工程=土建工程造价/建安工程总造价×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%

  给排水工程=给排水工程费用/建安工程总造价=1012050/15034100×l00%=6.73%

  电气工程=电气室内设备工程费用/建安工程总造价)=1334670/15034100×100%=8.88%

  (三)

  某住宅土建工程概算造价计算如下表:

序号项目内容  计算式金额(元)
  1  土建工程造价  5900×1210.50  7141950
  2人工费

材料费

机械费

其他直接费

直接工程费或:直接工程费

  7141950×9.49%

  7141950×59.68%

  7141950×2.44%

  7141950×5.31%

  677771.06+4262315.76+174263.58+379237.55

  7141950×(9.49%+59.68%+2.44%+5.31%)

  677771.06

  4262315.76

  174263.58

  379237.55

  5493587.95

  543587.94

  3企业管理费  7141950×7.89%  563499.86
  4  其他间接费  7141950×5.77%  412090.52
  5  利润  7141950×6.34%  452799.63
  6  税金  7141950×3.08%  219972.06

  (四)

  预算造价总修正系数=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

  修正后的类似工程预算造价=6620000×1.014=6712680.00(元)

  修正后的类似工程预算单方造价=6712680÷4200=1598.26(元/平方米)

  拟建办公楼概算造价=1598.26×4100=6552866.00(元)

  (五)

按使用年限法计算

  损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%

  2.按打分法计算

  损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%

  3.综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%

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