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2017年注会考试 经济法 精选习题(8)

03-28 21:35:36| |注册会计师考前练习题|人气:999我要推荐此文给好友

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正文:

1.不动产权属证书与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属证书为准。    (    )
【答案】×【解析】应当以不动产登记簿为准。

2.A对B持有的房屋登记事项有异议,要求房产登记机关进行变更登记。在房产机关未作变更登记的情况下,A对登记事项提出异议,房产登记机关进行异议登记。后经登记机关调查,认为原登记属实,没有错误。B因异议登记不能正常出租该房屋,导致3000元损失,应当由A承担赔偿责任。    (    )
【答案】√【解析】异议登记不当的,造成权利人损害的,权利人可向申请人请求损害赔偿。 

3.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。    (  )
【答案】√【解析】本题考核点是物权登记的例外。

4.甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司又将该房屋转让给丙。甲可以主张丙的所有权无效。    (  )
【答案】√【解析】本题考核点是不动产的物权变动。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

5.动产物权变动的公示方法为登记;不动产物权的公示方法是交付。    (  )
【答案】×【解析】本题考核点是物权变动。动产物权变动的公示方法为交付;不动产物权的公示方法是登记。

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