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2017经济师考试房地产专业模拟题(2)

03-28 21:35:36| |房地产专业知识与实务|人气:837我要推荐此文给好友

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正文:

21.核准工程设计、施工图纸是否符合城乡规划并准予施工的法定凭证是(  )。
A.项目选址意见书       B.建设工程施工许可证
C.建设用地规划许可证   D.建设工程现划许可证

22.修建性详细规划的内容不包括( )。
A.建设条件分析和综合技术经济论证 B.布置总平面图
C.确定公共设施的位置和规模       D.估算工程量、拆迁量和总造价

23.采用内角外砌,内浇外挂和“一模三板”的建筑结构是( )
A.全装配式结构  B.装配整体式结构
C.大模结构      D.模板结构

24.多层住宅一般指( )。
A.2层以上  B.2~6层   C.3~6层  D.3~12层

25.居住人口密度是指( )。
A.居住人数/居住建筑用地面积    B.居住人数/总用地面积
C.居住人数/居住建筑面积        D.都不对

26.下列中,( )属于近期建设规划的强制性内容。
A.河湖水系保护规划  B.城市建设用地总量安排 
C.大型停车场选址    D.城市广场治理

27.下列中,(  )属于近期建设规划的指导性内容。
A.城市近期发展区域确定  B.近期建设用地总量安排 
C.城市建设实施时须安排  D.市政公用设施选址

28.下列中,( )是合法建设项目选址意见书的依据。
A.总体规划      B.分区规划
C.近期建设规划  D.修建性详细规划

29.在公共设施用地中,下列术语C1类的是( )。
A.商业  B.文化   C.体育   D.行政

30.某居住小区,居住建筑用地50000平方米,其中绿化面积率为30%,建筑基底总面积为10000平方米,平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。
A.2.3  B.0.63  C.1.6  D.0.2

31.在某居住区规划中,建筑基底面积20000平方米,总建筑面积250000平方米,容积率2.5,建筑密度为( )。
A.20%   B.30%   C.40%   D.60%

32.工程风险应对策略中采用最多的是( )。
A.风险回避   B.风险转移 C.风险利用    D.风险自留

33.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用( )合同
A.成本加利润  B.成本加酬金   C.单价   D.总价

34.房地产项目招标是( )。
A.要约    B.要约邀请   C.承诺   D.以上都不对

35.下列中,不属于房地产市场营销特点的是( )。
A.特定性   B.有限性   C.差异性   D.环境相关性

36.下列中,不属于房地产定价原则的是( )
A.价格浮动   B.反映市场供求    C.卖方定价   D.价值规律

37.调价的要点是小幅递涨,根据实践经验,一般每次调价的涨幅在(      )较为合适。
A.1%~3%   B.1%~5%   C.2%~4%   D.3%~5%

38.在存量房地产市场上,房地产定价主要方式是( C)。
A.政府定价   B.开发企业主导定价   C.双方协商议价   D.买方主导定价

39.房地产委托代理合同签订以后结节者要进行的工作是( )。
A.委托方提交有关资料  B.代理方进行营销企划
C.代理方进行租售准备  D.委托人与代理人进行项目结算

40.物业管理招标程序包括:① 公布招标公告或发出投标邀请书,② 编制招标文件,③ 投标申请人的资格预审,④ 发放招标文件,⑤ 成立招标领导小组,⑥ 开标、评标和中标,⑦成立评标委员会。这几个步骤的正确顺序是( ) 。
A.⑤一①一②一④一③一⑦一⑥
B.⑤一②一①一④一③一⑦一⑥
C.⑤一①一②一③一④一⑦一⑥
D.⑤一②一①一③一④一⑦一⑥

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