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2017经济师考试房地产专业模拟题(1)

03-28 21:35:36| |房地产专业知识与实务|人气:269我要推荐此文给好友

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正文:

一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1. 城市职能中,为本城市以外区域的需要服务并为本城市创造收入的部分,称为城市的( )
A.基本活动部分   B.非基本活动部分   C.专业化部门   D.非专业化部门

2.在专业化程度不高的综合性城市中,( )往往构成城市职能的主要差异。
A.城市强度B.城市规模   C.城市人口D.专业化部门 

3.大城市是指市区和近郊区非农业人口( )万人以上的城市。
A.10B.20C.50D.100

4.根据相关统计,当城市化水平为30%—50%时,人均GDP一般为( )
A.1000美元以下   B.1000-3000美元   C.3000-7000美元   D.7000美元

5.按照杜能理论的假设,( )之差等于一个常数。
A.成本、运费B.利润、成本C.运费、利润D.价格、成本

6.国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( C)。
A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押

7.《 物权法》 规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括(C )。
A.土地使用期限B.土地用途C.动工开发建设期限D.土地界址、面积

8.房地产市场调研要采用最新的调查资料,因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有(  )。
A.求教性原则  B.时效性原则  C.保密性原则  D.创造性原则

9.运用房地产市场调研的结果,在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益,体现了房地产市场调研的( )。
A.客观性B.实用性C.计划性D.实践性

10.下列关于房地产价格研究的说法中,错误的是( )。
A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉 
B.房地产市场供求情况的变化趋势
C.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D.国际、国内相关房地产市场的价格

11.采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是( )。
A.房地产促销研究
B.房地产营销渠道研究
C.房地产价格研究
D.房地产市场竞争情况研究

12.在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于( )。
A.综合研究B.定性研究C.区分研究D.定量研究

13.A公司将M地块的使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为( )。
A.7月1日B.7月2日C.7月9日D.7月10日

14.向被访者提出一些问题,由被访者回答,研究者根据这些回答进行归类统计分析而获得相关的市场数据,这种定性研究方法属于( )。
A.深度访谈法B.询问法C.小组访谈法D.浅度访谈法

15.SWOT分析法中的因素有( )。
A.优势因素B.组织因素 C.战略因素D.时间因素

16.即对某事物未来发展作出总体安排,又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为( )。
A.计划B.规划C.设计D.策划

17.1、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示,其投资回收期为(  )年.
单位:万元

 A.3   B.4    C.5    D.6
18.某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,如基准收益率为10%,则该项目的净现值为(  )万元

A.-8.31  B.87.32    C.137.24   D.205.65
19.由于各种因素所导致的整个房地产市场价格大幅度波动,从而给房地产经验者带来损失的风险叫做(    )。
A.市场风险       B.业务风险   C.购买力风险     D.流动性风险

20.赊销房地产由于客户不能偿付款项带来的风险是(    )。
A.经营风险     B.财务风险   C.信用风险    D.流动性风险

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