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2005年经济师考试《房地产经济专业知识与实务》试题(初级)

01-24 15:14:12| |经济师考试历年真题|人气:705我要推荐此文给好友

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正文:

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一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1.房地产是指土地、建筑物及( )
 A.构筑物  B..房屋  C..其他建筑物  D..其他地上定着物
2.土地使用者在其拥有的土地范围内( )
A.不能随意  B..不能 C..可以随意  D..应当根据公共利益
3.房地产与其他资产的最大区别是( )
A.周围环境、景观固定不变  B..价格易受政府干预
C..所有制不同                 D..位置不可移动
4.某住宅旁建设了一片公共绿地,使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于( )
A.自然增值  B..保值  C..投资增值  D..投机增值
5.具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为( )
A.生地  B..毛地  C..在建工程 D..熟地
6.房地产经纪属于( )
A.房地产开发业  B..物业管理业
C..房地产中介服务业    D..房地产咨询业
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产( )制度”。
A.价格评估人员资格认证    B..价格审批
C..房地产估价师执业资格   D..价格鉴证
8.我国城市市区的土地属于( )
A.国家所有   B..该城市所有
C..该城市政府所有  D..该城市全体公民所有
9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于( )
A.国家所有  B..农民集体所有
C..农民个人所有 D..乡镇政府所有
10.土地所有权是( )
A.物权 B..地上权  C..他项权 D..地役权
11.土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )
A.拥有所有权 B. 可能拥有所有权,也可能不拥有
C. 仅拥有使用权  D. 不拥有使用权
12.2002年2月1日,甲公司签订土地使用权也让合同,以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日,甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为( )年。
A 36.5 B. 40 C. 46.5 D. 50
13.下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是( )
A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
14.下列关于城市房屋拆迁的说法中,正确的是( )
A 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,不能自行拆迁
B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

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